Appartement 2 pièces 46 m² à vendre à Lyon-7e (69007)

Lyon 7 - à côté du métro Jean Jaurès - T2 avec loggia au calme À moins de 200 mètres du métro Jean Jaurès, découvrez ce bel appartement de 46,33 m² avec loggia, situé au 2ème étage d'une résidence récente à l'architecture particulièrement soignée. Bienvenue dans le quartier Jean Jaurès, entièrement repensé ces dernières années, il offre aujourd'hui un cadre de vie vivant et convivial, avec ses commerces, ses espaces verts, ses rues aménagées pour les piétons et ses nombreuses adresses de quartier. Le métro B, les commerces alimentaires et le marché Jean Jaurès sont accessibles en quelques minutes à pied. L'appartement bénéficie d'une situation privilégiée, donnant sur une petite allée calme, à l'écart de l'animation des grands axes. Vous apprécierez particulièrement sa hauteur sous plafond de 2,70 m et ses grandes ouvertures vitrées qui apportent une belle luminosité. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte de près de 20 m², prolongée par une loggia de 5,12 m², d'une chambre confortable de 12,41 m², d'une salle d'eau avec WC et d'un véritable cellier de 2,77 m², particulièrement pratique au quotidien. La résidence se distingue par son architecture mêlant pierre naturelle et bois, ses espaces paysagers et ses prestations répondant aux exigences de la RE2020. Garage box fermé disponible à partir de 26 000 € en supplément. Prix : 295 000 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Estimation frais de notaire : 7 500 € Estimation charges de copropriété : 80 €/mois Pour en savoir plus et organiser une visite, contactez un conseiller immobilier ACCANO. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 222 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330.00 € et 450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ACCANO : Gérant - Jérémie VOSLION Carte T CPI 69[Coordonnées masquées]38 984 RCP GAN 191 210 345