Appartement de caractère Résidence emblématique de Chamalières

Jaude Immobilier vous présente cet appartement de 110 m2 situé en rez-de-chaussée d’une magnifique résidence classée.
Composition :
• Grande pièce de 35 m2
• 2 chambres (12 m2 et 15 m2)
• Cuisine séparée ouvrant sur une cour commune lumineuse et spacieuse
• Chambre de bonne de 20 m2
• Cave
• Idéal pour des bureaux ou une profession libérale, ce bien offre de beaux volumes, une hauteur sous plafond généreuse, des moulures et un parquet d’époque. L’environnement de qualité se ressent dès l’entrée de cette résidence d’exception.

Points forts :
• Parking gratuit devant l’immeuble
• Pas de taxe foncière (bâtiment classé → exonération)
• Charges de copropriété : 195 €/mois•

Travaux à prévoir, avec possibilité d’accompagnement et suivi sur mesureUn bien rare alliant cachet, volumes et localisation privilégiée.
Pour plus d’informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (décret no2022-1289 du 1er octobre 2022).
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Melanie MENON- [Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
Négociatrice en immobilier

RSAC CLERMONT FD sous le no 979 954 146
et auprès de la CCI du Puy de Dôme sous le no ADC63[Coordonnées masquées]00017