Appartement Pau université 2 pièces 40m2 + double garage fermé

Situé dans le secteur recherché de l'Hélioparc, à seulement 2 minutes à pied de la Faculté de Pau, découvrez cet appartement duplex d'environ 40 m², situé au dernier étage d'une résidence sécurisée des années 90. Propre et habitable en l'état, il pourra facilement être modernisé au goût de son futur propriétaire ou constituer un excellent investissement locatif étudiant grâce à son emplacement privilégié. Le bien bénéficie de 2 balcons, d'une vue dégagée avec aperçu Pyrénées, ainsi que d'un très grand garage double permettant de stationner 2 véhicules. Eau comprise dans les charges de copropriété. Un bien offrant un réel potentiel, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement, à proximité immédiate de l'Université. (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 88 lots - dont 44 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1356 euros. Mathias COSTA-RODRIGUEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 941 911 273 - PAU.