Exclusivité custine immobilier / paris 18e / marx dormoy

Custine Immobilier vous propose en exclusivité ce charmant 2 pièces de 30 m², situé rue Marx-Dormoy, au coeur du 18e arrondissement de Paris. A la fois citadine et agréable à vivre, cette adresse permet de profiter de l'effervescence d'un quartier vivant tout en retrouvant un intérieur préservé de l'agitation extérieure, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement. Dès l'entrée, l'appartement dévoile une configuration comprenant un séjour avec cuisine semi-ouverte, une chambre indépendante ainsi qu'une salle de bains équipée de WC. La séparation entre la pièce de vie et l'espace nuit permet de conserver une véritable indépendance entre les différents espaces. La cuisine semi-ouverte prolonge le séjour et favorise une circulation naturelle, tout en conservant une distinction entre les fonctions de chacun. Un agencement adapté à la superficie, qui offre un cadre de vie agréable sans nécessiter de grands espaces. L'appartement présente également la particularité d'être traversant, avec une double exposition nord-sud. Cette orientation permet de bénéficier d'apports de lumière naturelle à différents moments de la journée. Les ouvertures sur cour constituent un autre avantage appréciable : elles offrent une perspective dégagée sur cet espace intérieur et contribuent à préserver le calme du logement. Dans un secteur aussi vivant que Marx-Dormoy, cette tranquillité représente un véritable contraste avec l'animation des rues environnantes. La cage d'escalier de l'immeuble est par ailleurs bien entretenue, participant à la bonne impression générale dès l'arrivée dans la copropriété. A l'extérieur, le quartier Marx-Dormoy possède une identité bien marquée, avec ses commerces indépendants, ses marchés, ses cafés et ses nombreuses adresses de proximité. Le secteur offre une vie locale animée, reflet de la diversité et du caractère du 18e arrondissement. Le métro Marx-Dormoy, complété par plusieurs lignes de bus, permet de se déplacer dans Paris et de rejoindre les principaux pôles de la capitale. L'environnement immédiat offre ainsi de nombreuses possibilités pour les courses quotidiennes, les sorties et les déplacements professionnels, sans avoir à s'éloigner de son lieu de vie. Avec ses 30 m², cet appartement propose une configuration qui permet de distinguer les espaces essentiels tout en profitant des avantages d'un logement parisien. Sa chambre séparée, sa double exposition et ses ouvertures sur cour constituent des caractéristiques intéressantes pour cette catégorie de bien. Le diagnostic de performance énergétique, classé E, complète les éléments à prendre en compte dans l'évaluation du logement et dans la préparation d'un éventuel projet de rénovation ou d'amélioration énergétique. Ce bien réunit ainsi plusieurs caractéristiques recherchées dans le 18e arrondissement : une véritable chambre indépendante, une exposition traversante et un environnement intérieur calme, au sein d'un quartier qui conserve toute son animation et son identité parisienne. Une adresse à découvrir pour apprécier sur place les atouts de cet appartement et son cadre de vie Copropriété de 60 lots - dont 35 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1464 euros.