Limoges jean jaurès

EXCLUSIVITE IMMOSMART
COUP DE COEUR ASSURE !
Voici un bel appartement atypique de 159m2, en triplex, situé dans un immeuble avec une belle architecture, composé au premier niveau d'une belle entrée, une cuisine séparée aménagée et équipée, un grand séjour avec un poele à granulés, une salle à manger et un WC séparé. Vous serez charmez par ses beaux parquets, ses belles hauteurs sous plafonds, ses moulures et ses cheminées décoratives.
Au deuxième niveau, trois belles et grandes chambres entre 16 et 20m2 chacune, des rangements, une salle de bains. L'ensemble des pièces de l'appartements sont très lumineuses et surtout avec l'avantage d'un appartement traversant.
Au dernier étage, sous les hauteurs des toits et du clocher de l'église Saint-Pierre, est désservie une suite parentale avec rangements, une salle d'eau et un grenier pour un lieu de stockage supplémentaire.
L'appartement est en bon état et il est équipé d'un chauffage individuel au gaz, d'un poêle à granulés pour une mixité de chauffage, de double vitrage PVC... Si besoin, vous pouvez bénéficiez de 3 places de parkings en location à proximité immédiate de l'appartement.
Il vous suffira de visiter pour constater que cet appartement est unique !
Quote-part annuelle de charges : 2523€ / an - Nombre de lots : 6 - Pas de procédures en cours
PRIX HAI : 223.000€ soit un prix net vendeur de 210.000€ et 13.000€ d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.
DPE CLASSE ENERGETIQUE E 282 - CLASSE CLIMATIQUE E 56 - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2850€ et 3910€. Prix moyen des énergies au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr