Appartement 5 pièces 104 m² à vendre à Rennes (35000)

Nouveauté chez RIVE SAINT-GERMAIN ! Venez découvrir ce bel appartement situé au coeur du quartier Hôtel Dieu, au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée de 1982, entièrement refait à neuf en 2022. Le bien bénéficie d'un agencement et d'une distribution très fonctionnelle, ou chaque m² est optimisé. Une grande entrée donne sur l'espace de vie composé d'un beau séjour donnant sur une loggia de 9m² aménagée sur parquet, et une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée avec buanderie. L'espace nuit offre 3 chambres dont une parentale, et une grande salle de bains avec baignoire et douche, double vasque. W.C indépendants. Dressing. Un garage en sous-sol de la résidence est inclus dans le prix de vente Détails techniques : Chauffage au sol collectif Exposition est-ouest Volets roulants électriques dans les 3 chambres. Menuiseries neuves Aluminium Parquet contrecollé dans les pièces de vie et chambres. Carrelage et revêtement belon dans les pièces humides. Nombreux espaces de rangement Performances globales excellentes, avec un DPE en B garantissant de faibles dépenses énergétiques. Si vous cherchez un achat sécurisé, sans travaux ni dans le logement ni dans la copropriété, dans un environnement en pleine mutation réhabilitation (Hôtel Dieu), avec commerces, services et écoles à proximité immédiate, cet appartement est fait pour vous. A visiter sans tarder! Honoraires inclus de 3.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Dans une copropriété de 69 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.