Appartement 3 pièces 80 m² à vendre à Aurillac (15000)

Domus #ATRIHOME XCVI Appartement T4 de 80 m² – 3ème et dernier étage – Garage – Cave – 2 balcons – Aurillac En bref Situé entre le Cap Blanc et la place Saint-Étienne, découvrez cet appartement T4 de 79,96 m², situé au 3ème et dernier étage d'une copropriété construite en 1968. Lumineux et en très bon état, il bénéficie de deux balcons, d'un garage individuel et d'une cave saine. Intérieur L'appartement se compose de : Une entrée avec placard de rangement Une cuisine indépendante aménagée et équipée Un salon Une salle à manger Un dégagement Deux chambres, dont une avec un grand placard de rangement Un cellier Une salle d'eau Un WC indépendant Deux balcons L'ensemble offre une distribution fonctionnelle et de beaux volumes, avec une agréable luminosité. Les + du bien Deux balcons Garage individuel Cave saine Cuisine aménagée et équipée Nombreux rangements Appartement situé au dernier étage Appartement lumineux et en très bon état Points techniques Appartement d'environ 80 m² Copropriété de 1968 Menuiseries PVC double vitrage Radiateurs en fonte Chauffage individuel au gaz de ville Chaudière gaz de 2000, assurant également la production d'eau chaude Tableau électrique en parfait état Charges de copropriété : 105 €/mois Charges individuelles gaz et électricité : environ 140 €/mois Taxe foncière : 1 503 € Syndic professionnel Travaux réalisés dans la copropriété : Repasse de la toiture en 2024 Isolation des caves et garages en 2020 Remplacement de la porte d'entrée de l'immeuble et de l'interphone en 2020 Réfection de l'enrobé autour de la copropriété en 2020 Aucun travaux prévu à ce jour Environnement Idéalement situé entre le Cap Blanc et la place Saint-Étienne, l'appartement bénéficie d'un emplacement pratique permettant de rejoindre rapidement les commerces, services, établissements scolaires et le centre-ville d'Aurillac. L'avis de l'équipe ATRI'HOME 'Un appartement lumineux et parfaitement entretenu, bénéficiant d'un emplacement recherché et d'une distribution fonctionnelle. Ses deux balcons, son garage individuel, sa cave et sa situation au dernier étage en font un bien particulièrement complet, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial.' Honoraires inclus de 7.23% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 137 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller ATRI'HOME : Jean REYGADE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 910 801 992 RCP Groupama