Maison/Villa 52 de 150m² à Villeveyrac 34560

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 20727 Une maison familiale avec T2 indépendant à fort potentiel locatif Maison T5 avec belle hauteur sous plafond et poutres apparentes. - Cuisine séparée et aménagée. - Spacieux séjour de 41 m² avec cheminée à insert. - Salon ouvert sur une agréable véranda. - 4 chambres : 2 en rez-de-chaussée, 1 en demi-niveau et 1 en mezzanine. - Salle d'eau avec hammam. - Grande terrasse ensoleillée. Un extérieur idéal pour profiter des beaux jours - Terrain arboré de 1 500 m². - Piscine sécurisée 9 x 4,50 m, avec spa, exposée plein sud. - Cuisine d'été. - Grande terrasse. Un T2 totalement indépendant Au-dessus du garage, la propriété dispose d'un T2 indépendant avec loggia et stationnement privatif, offrant une réelle autonomie par rapport à la maison principale. Cet espace constitue un excellent potentiel pour de la location saisonnière, de la location à l'année ou pour accueillir famille et amis, tout en conservant l'intimité de chacun. - T2 indépendant. - Loggia. - Stationnement totalement indépendant. - Climatisation. Confort et équipements - 14 panneaux photovoltaïques en autoconsommation. - Climatisation réversible. - Menuiseries récentes. - Garage d'environ 40 m². - Construction sur hérisson. Les atouts Une propriété qui associe confort familial, beaux volumes, espace extérieur et potentiel locatif. Le T2 indépendant, avec sa loggia et son stationnement privatif, représente un véritable plus pour générer des revenus complémentaires, notamment en location saisonnière. Taxe foncière : 1 500 € Informations financières : La taxe foncière est de 1 500 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Dimitri Coquet, agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 501 049 878, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 6 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1 150 € Montant maximum : 1 640 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/