Maison F4 avec jardin arboré et vue océan Les Avirons

Sur la commune des Avirons, maison F4 de 82 m2 habitables plus garage, dans une petite copropriété.

Un investissement patrimonial serein
Ce bien est vendu loué avec locataires sérieux et à jour de leurs loyers, en place depuis 2017. Le bail court jusqu'au 30 septembre 2029, offrant une excellente stabilité financière dès l'acquisition.

- Loyer actuel : 906 € charges comprises (38 €)
- Charges de copropriété (Fond ALUR inclus) : 382 €/Trimestre (118 € récupérables sur le locataire)
- Taxe foncière : 1135 € (349 € récupérables sur le locataire)

Un cadre de vie privilégié
Mitoyenne uniquement par le garage, la maison préserve parfaitement son indépendance. Elle bénéficie d'un agencement fonctionnel et d'une agréable varangue de 15 m2 qui s'ouvre sur un joli jardin arboré et une vue sur l'océan.


Au rez-de-chaussée : un bel espace de vie de 30 m2 avec cuisine ouverte, une chambre, une varangue ainsi qu'un premier WC.


À l'étage : un espace nuit composé de deux chambres, d'une grande salle de bain et d'un second WC séparé.


Un garage de 15 m2 offrant un espace de stockage indispensable.


Emplacement idéal


À 5 minutes en voiture du Carrefour Market des Avirons


À 12 minutes du centre commercial E.Leclerc Portail


À 15 minutes de la forêt et de la plage de l'Étang-Salé-les-Bains


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Pour toute information, notre partenaire Monsieur MENNESSIEZ Eddy, agent commercial indépendant (EI), reste à votre écoute.