Investisseur monopropriété 2 lots

BELLE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT LOCATIF SUR VALRAVILLON !

À découvrir sur la commune de Valravillon, dans l'Yonne, cet ensemble immobilier d'environ 117 m2 habitables, composé de 2 appartements avec entrées totalement indépendantes (non loués).
Idéal pour un investisseur à la recherche d'un bien offrant deux sources de revenus locatifs et un beau potentiel de rentabilité.

APPARTEMENT F2 50 m2 environ - Classe énergétique C
- Entrée indépendante
- Séjour et une chambre
- Jardinet privatif d'environ 50 m2
- Chauffage électrique
- VMC installée
- Compteur d'eau individuel

APPARTEMENT F3 67 m2 environ - Classe énergétique D (une VMC serait un plus)
- Entrée indépendante
- Salon / séjour
- Deux chambres
- Aménagement sous toiture
- Chauffage électrique
- Compteur d'eau individuel


POTENTIEL LOCATIF ATTRACTIF
Loyers prévisionnels cumulés : 1 180 €/mois
Revenus locatifs annuels potentiels : 14 160 €
Rentabilité brute potentielle : 10,19 % sur le prix de vente, hors frais d'acquisition et travaux

LES + DU BIEN : Deux logements indépendants * Compteurs d'eau individuels * Investissement adapté à la location nue ou meublé.
* IA = Photo extérieure vue de l’immeuble, image retouchée en couleur.


Pour plus d’informations ou organiser une visite : Line LOURENCO Tél. : [Coordonnées masquées]
Agent commercial immatriculé au RSAC du Tribunal de SENS sous le numéro 510 400 120.

Retrouvez tous nos biens sur : www.groupe123immo.com