Appartement 2 pièces 39 m² à vendre à Le Pouliguen (44510)

LE POULIGUEN – T2 AVEC ENTRÉE INDÉPENDANTE EN REZ DE CHAUSSEE ! T2 de 38,53 m² Rez-de-chaussée 149 000 € FAI À quelques pas de l'ambiance si particulière de cette charmante station balnéaire, découvrez ce joli appartement de 38,53 m², alliant luminosité, confort et fonctionnalité. Situé rue de la Gare au Pouliguen, ce deux-pièces bénéficie d'un véritable atout : son emplacement en rez-de-chaussée avec accès indépendant, offrant autonomie et praticité au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie baignée de lumière, grâce à ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, avec ses élégants plans de travail en bois, apporte une touche contemporaine et chaleureuse à l'ensemble. Côté nuit, une chambre indépendante vous accueille dans une atmosphère cosy. Une salle d'eau moderne ainsi que des WC séparés complètent ce bien parfaitement agencé. Un cadre de vie agréable, avec un espace extérieur arboré pour profiter de la douceur des beaux jours. LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE - Rez-de-chaussée avec accès indépendant - Appartement lumineux et fonctionnel - Cuisine ouverte, aménagée et équipée - Chambre indépendante - Salle d'eau contemporaine - WC séparés - Environnement extérieur verdoyant - Idéal pied-à-terre, premier achat ou investissement locatif UN EMPLACEMENT POUR SAVOURER L'ART DE VIVRE AU POULIGUEN Balades sur le port, terrasses ensoleillées, marchés, commerces et plaisirs du littoral… Ici, chaque séjour a un petit air de vacances ! Que vous recherchiez un pied-à-terre sur la Côte d'Amour ou un investissement, cet appartement offre de belles possibilités. Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RENT'IMMO : William ROMERO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 89857444700030