Appartement 2 pièces 36 m² à vendre à Toulouse (31300)

Toulouse Saint-Martin-du-Touch : T2 rénové avec balcon, vendu loué, idéal investisseur - Saint Martin du Touch - MPS IMMOBILIER vous propose, dans une petite copropriété entièrement réhabilitée en 2023, un appartement T2 de 40 m² au 1er étage, avec balcon. Il comprend un séjour avec cuisine équipée (plaques, four, hotte), une chambre et une salle d'eau avec WC. Il est équipé de la climatisation réversible et d'un chauffe eau individuel. Il est vendu loué : bail nu depuis avril 2026, loyer de 650 € hors charges plus 65 € de provision sur charges. Proche des sites Airbus, école infirmière, école vétérinaire... services de proximité, transports et commerces. Contact : [Coordonnées masquées]. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 1 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 931,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 135 000,00 euros plus 5,93% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 143 000,00 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350 et 530 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr