Charmante maison de village avec jardin. Chalais à 10 minutes.

Cette charmante maison est idéalement située dans un très joli village, implantée sur un beau terrain de 993 m² traversé par un charmant petit ruisseau.Le rez-de-chaussée souvre sur une entrée menant à un salon accueillant, une cuisine, une buanderie, une salle deau et un W.C. Un garage attenant offre un accès pratique aussi bien à la cuisine quau jardin. À létage, le palier dessert deux chambres, dont une avec dressing, une salle deau avec W.C., ainsi que des combles. Côté localisation, la propriété se trouve à seulement 10 minutes de Chalais, 35 à 45 minutes dAngoulême et de sa gare TGV reliée à Paris, et permet un accès facile à Bordeaux, accessible en 75 minutes en voiture ou en 1 heure en train depuis Chalais. À noter quun système dassainissement individuel est à prévoir à la charge de lacquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine DANNREUTHER (Gérante), au +33 (0)5 45 98 00 98 ou par courriel à [Coordonnées masquées] Prix : 212,000 €HAI incluant 6.00%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 200,000 €. Frais de notaire en sus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr