Vente Appartement 3 pièces de 53m² - 93190 Livry-Gargan

Casavo vous propose à la vente ce charmant appartement 3 pièces en rez-de-chaussée, idéalement situé à Livry-Gargan, au sein d'un immeuble datant de 1959. Un bien rare sur le secteur, avec un jardin privatif de 100 m² pour profiter pleinement des beaux jours ! Description du bien D'une surface Carrez de 52,59 m² (53,32 m² habitables), avec une surface pondérée de 86 m², cet appartement offre un agencement fonctionnel et un cadre de vie agréable. Il se compose de : * Un séjour lumineux. * Une cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle. * Deux chambres confortables. * Une salle de bain. * Des WC séparés. Le bien dispose également d'un jardin privatif de 100 m², accessible par un escalier, offrant un bel espace extérieur pour se détendre, déjeuner en plein air ou aménager un coin de verdure. Les prestations * Orientation Est, offrant une belle luminosité naturelle. * Double vitrage pour un meilleur confort thermique et acoustique. * Chauffage électrique individuel. * Cave privative. * Ravalement de façade réalisé récemment, en juin 2026. Informations financières * Charges de copropriété : 288,44 € par mois, soit 865,32 € par trimestre. * Taxe foncière : 634 € par an. * Électricité : environ 89,43 € par mois. Ce bien conviendra parfaitement à un premier achat, à un couple ou à un investisseur à la recherche d'un appartement fonctionnel avec un grand jardin privatif à Livry-Gargan. Contactez Casavo dès maintenant pour organiser une visite ! Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.