Appartement 2 pièces 53 m² à vendre à Pau (64000)

À Pau, découvrez cet appartement T3 de 53 m² situé au 1er étage d'un immeuble ancien en pierre. À rénover intérieurement, il offre une belle base pour créer un appartement à son image, que ce soit pour une résidence principale ou un projet d'investissement. L'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec espace cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Une distribution simple et fonctionnelle permettant d'exploiter facilement les différents espaces. Le charme de l'ancien est déjà présent, notamment grâce aux murs en pierre apparente visibles dans l'appartement. La rénovation permettra de mettre pleinement en valeur ce caractère tout en apportant le confort et les prestations d'un intérieur contemporain. Si l'appartement nécessite des travaux intérieurs, les principaux postes concernant l'immeuble ont déjà été pris en charge par le propriétaire actuel : façade, toiture, parties communes, isolation des combles et volets ont été refaits. Un véritable avantage permettant au futur acquéreur de concentrer son projet sur l'aménagement de son appartement. Les menuiseries PVC double vitrage sont également déjà installées. La copropriété se compose de seulement 6 lots, avec de faibles charges de 20 € par mois et aucune procédure en cours. Proposé à 89 000 €, cet appartement représente une belle opportunité pour créer un T3 de caractère dans un immeuble largement rénové. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 240 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1285.00 € et 1739.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr