Appartement 2 pièces 45 m² à vendre à Nancy (54000)

NANCY – BONSECOURS Appartement type T2, lumineux, agréable à vivre. À proximité de l'Hôpital Central, des commerces et des transports, découvrez cet appartement de 44.55m² carrez, situé au 1er étage d'une petite copropriété sécurisée de seulement 8 logements. Dès l'entrée, la luminosité et l'agencement séduisent. Le séjour de 19,7 m² offre un espace de vie agréable avec une cuisine ouverte, créant une pièce conviviale et fonctionnelle. L'appartement dispose également d'une chambre de 11 m² et d'une salle de bains bénéficiant d'une fenêtre. Côté confort, les atouts sont au rendez-vous : double vitrage, chaudière individuelle à condensation installée en 2025, très bon DPE, consommation énergétique maîtrisée et faibles charges de copropriété. Anciennement loué facilement au fil des années (500€ + 60€), cet appartement constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif. Sa surface, sa distribution et sa situation peuvent également séduire un acquéreur à la recherche de sa résidence principale. ? Envie d'en savoir davantage ou de le découvrir ? Contactez moi pour échanger et organiser une visite. Carole LAPLANCHE [Coordonnées masquées] Cette annonce est publiée par un agent commercial enregistré au RCAS de Nancy au n°107297152 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr