Belle maison familiale rénovée – 5 chambres – jardin plein sud – dpe c

De beaux volumes, le confort contemporain et un jardin plein sud : une maison familiale prête à vivre ! Située dans un environnement résidentiel du quartier Gare à Clamart, cette belle maison ancienne, entièrement repensée et rénovée avec soin, offre 174,60 m² habitables, auxquels s'ajoutent 40,18 m² de surfaces complémentaires sous 1,80 m de hauteur, sur une parcelle de 364 m². Répartie sur trois niveaux, elle séduit par sa luminosité, ses volumes généreux, sa distribution fonctionnelle et ses cinq chambres, offrant à chacun son espace. Au rez-de-chaussée, une magnifique pièce de vie de près de 53 m² réunit séjour, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée. Largement ouverte sur la terrasse et le jardin exposés plein sud, elle offre un cadre convivial pour recevoir et partager les moments du quotidien. Une arrière-cuisine avec buanderie, une cave à vin enterrée, un bureau indépendant idéal pour le télétravail, des rangements et des toilettes séparées complètent ce niveau. Au premier étage, trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, une seconde salle de bains, un dressing supplémentaire et des toilettes indépendantes assurent le confort de toute la famille. Au deuxième étage, deux chambres sous combles, une salle d'eau et des toilettes séparées composent un espace idéal pour les enfants, adolescents ou invités. Les volumes mansardés offrent également de belles possibilités de rangement et d'aménagement. Un jardin plein sud, véritable prolongement de la maison ! Accessible depuis la pièce de vie, il bénéficie d'une agréable terrasse et d'arbres fruitiers. Facile à aménager selon les envies, cet espace extérieur invite aussi bien aux repas en famille qu'aux jeux des enfants ou aux moments de détente. Un abri de jardin de 10 m² et un local à vélos indépendant de 3,68 m² complètent les espaces de rangement, particulièrement pratiques au quotidien. Côté confort et performance énergétique, la maison bénéficie d'un DPE C, véritable atout pour une maison ancienne rénovée. Le chauffage au sol sur les trois niveaux, associé à une chaudière au gaz et à un poêle à granulés, assure une chaleur douce et homogène et contribue à la maîtrise des consommations énergétiques. Une cuve enterrée de récupération des eaux pluviales de 5 000 litres et deux emplacements de stationnement complètent les prestations. Un cadre de vie pratique pour les familles, à proximité des commerces du quotidien, des écoles et du collège public Maison Blanche, établissement de secteur. Les lignes de bus permettent de rejoindre les transports et les différents pôles de Clamart. Une maison familiale lumineuse, confortable et prête à vivre, qui conjugue beaux volumes, espaces supplémentaires et plaisir d'un jardin plein sud. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Visites sur rendez-vous, du lundi au dimanche.