Studio de 27m2 idéalement situé au cœur de Royan À deux pas de la plage et du marché

Studio idéalement situé au cœur de Royan - À deux pas de la plage et du marché.
Ce studio de 27 m2 en rez-de-chaussée se trouve au 2ᵉ rang d’une petite copropriété calme de seulement 6 lots.

Son emplacement privilégié vous permettra de profiter d’un mode de vie tout à pied : la plage est à seulement 150 m, le Grand Marché à 300 m, et les commerces, transports en commun (bus) et toutes les commodités sont accessibles en quelques minutes.
Ce bien constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre à la mer ou un investissement locatif.
Le studio se compose :


d’une entrée


d’une agréable pièce de vie lumineuse avec kitchenette aménagée et équipée


d’une salle de bain avec baignoire et WC


Un rafraîchissement est à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser l’appartement selon vos goûts.

Informations complémentaires :


Chauffage électrique individuel


Fenêtres en double vitrage


Taxe foncière : 587 €


Charges de copropriété : 100 € / trimestre


DPE de l’immeuble : D / B
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie de l’immeuble : entre 3 820 € et 5 210 € (prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021).


Référence de l’annonce : 2025-22
Prix : 99 900 € avec les honoraires d’agence inclus qui sont à la charge du vendeur.


Représentant légal MARTIN PALMATO Sophie - SARL au capital de 47 000 € - RCS 414572248 ORLÉANS - SIRET 811018266 - ORIAS15003016 - Carte Professionnelle Transaction sur Immeubles et Fonds de Commerce No CPI 45[Coordonnées masquées]00 192 délivrée par le CCI du Loiret - Garantie Financière : ZURICH 110 000€