Appartement 4 pièces 79 m² à vendre à Reims (51100)

En Exclusivité – Charmant Appartement T3/4 avec Balcon et Parking, proche du centre-ville de Reims Situé dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement lumineux, chaleureux et fonctionnel offre un cadre de vie agréable et paisible. Idéal pour un premier achat ou un investissement. Ses atouts principaux : - Entrée spacieuse et fonctionnelle avec placard intégré, distribuant harmonieusement les pièces. - Salon / séjour convivial et baigné de lumière naturelle, ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours. - 2 chambres lumineuses, chacune offrant un espace confortable, dont une avec accès direct a un balcon. Possibilité d'un 3ème chambre. - Salle de bain confortable et un toillette séparés. - Place de stationnement privative et sécurisée en sous-sol. - Cave pour faciliter votre stokage. Confort et prestations : - Résidence moderne et sécurisée, sans vis-à-vis. - Volets roulants électriques, double vitrage, assurant une excellente isolation thermique et phonique. - Nombreux espaces de rangement pour un quotidien facilité. - DPE classé C, gage d'une bonne performance énergétique et de faibles dépenses de chauffage, un atout précieux dans le contexte actuel. - Appartement à légement rafraîchir, offrant une belle opportunité de personnalisation selon vos envies, tout en conservant une base saine et fonctionnelle. Emplacement idéal : - À seulement 5 minutes en voiture et 15 minutes à pied du centre-ville de Reims. - À proximité immédiate des écoles, commerces, transports en commun et espaces verts. - Secteur calme et agréable, alliant proximité urbaine et sérénité résidentielle. Un bien à découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Contactez-nous pour organiser une visite, disponibles du lundi au dimanche inclus. M. IBRI : [Coordonnées masquées] Bureau : [Coordonnées masquées] VEND & BIEN – L'Atout Immobilier REIMS – ÉPERNAY – CHÂLONS-EN-CHAMPAGNE Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 33 lots. Procédure en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.