Appartement 1 pièce 31 m² à vendre à Reims (51100)

Appartement 1 pièce 31 m² – Secteur Clémenceau - Balcon, cave et parking – Beau potentiel d'aménagement Découvrez cet appartement de 31m2 situé dans le secteur recherché de Clémenceau, à proximité des écoles, établissements universitaires et du centre-ville de Reims. Situé au 2e étage d'une résidence calme et bien entretenue, il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine équipée, d'une salle de bains, d'un WC séparé et d'un agréable balcon. Le bien dispose également d'une cave privative et d'une place de parking, deux atouts particulièrement appréciables dans ce secteur. Les atouts du bien : - Pièce de vie lumineuse de 21m2 - Cuisine équipée 6m2 - Salle de bains de 4m2 - WC séparé - Balcon 4m2 - Cave privative - Place de parking - Résidence calme et bien entretenue - Proximité des écoles et établissements universitaires - Centre-ville de Reims facilement accessible Un beau potentiel La configuration permet d'envisager une réorganisation des espaces pour créer un véritable T2. Une belle opportunité pour optimiser le bien et son potentiel locatif, notamment auprès des étudiants. Un emplacement stratégique Situé à proximité des écoles, établissements universitaires et du centre-ville de Reims, l'appartement bénéficie d'un emplacement recherché, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Un bien avec un beau potentiel de valorisation, à découvrir sans tarder ! Disponible pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Contactez-nous du lundi au dimanche inclus. Agence VEND & BIEN 215 Av. de Laon 51100 REIMS 18 Rue de Reims 51200 ÉPERNAY Manil : [Coordonnées masquées] Bureau : [Coordonnées masquées] Surface : 31m² Prix du bien : 116 000 € Honoraires à la charge du vendeur Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 72 lots. Procédure en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller vend bien Reims : Manil SALMI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 940454234