Appartement 1 pièce 19 m² à vendre à Bordeaux (33200)

Studio 1 pièce 19 m² Caudéran – Studio entièrement rénové à vendre Dans le quartier recherché de Caudéran, à proximité des commerces, des commodités et à quelques minutes de Bordeaux Centre, découvrez ce studio de 19 m² entièrement rénové avec soin et des matériaux de qualité. Situé au sein d'une petite copropriété, ce studio bénéficie d'un environnement agréable et d'une belle luminosité. La ligne de bus située au pied de la résidence permet de rejoindre facilement les différents secteurs de Bordeaux, notamment les pôles universitaires, ce qui en fait un bien particulièrement adapté à un investissement locatif étudiant. Entièrement refait, le logement ne nécessite aucun travaux et offre une prestation moderne et fonctionnelle. Son agencement permet d'optimiser pleinement les 19 m² de surface. Le bien bénéficie également d'un DPE classé D. Actuellement loué en location meublée au prix de 550 € par mois, ce studio bénéficie d'une excellente demande locative et constitue une opportunité intéressante pour un investissement patrimonial. Un second studio, mitoyen à celui-ci et présentant des caractéristiques similaires, sera prochainement proposé à la vente, offrant la possibilité d'acquérir deux lots côte à côte et ainsi de constituer un ensemble cohérent. Un bien clé en main, idéal pour un investissement locatif dans un secteur recherché et facilement accessible depuis Bordeaux Centre. Surface : 19 m² Honoraires inclus de 10.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 89 000 €. Dans une copropriété de 35 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.