Appartement 1 pièce 22 m² à vendre à La Cote-D'aime (73210)

Vous recherchez un investissement immobilier en station de ski, avec un emplacement privilégié et un loyer annuel défini par bail commercial ? Découvrez cet appartement situé au sein de la résidence Front de Neige à Plagne Villages, au pied des pistes, dans un environnement touristique recherché au coeur de La Plagne. UN INVESTISSEMENT LOCATIF AVEC BAIL COMMERCIAL Le bien est exploité dans le cadre d'un bail commercial avec Odalys, acteur de l'hébergement touristique. Le contrat prévoit un loyer annuel de 4 268 € HT, selon les conditions du bail en vigueur. Un fonctionnement qui permet à l'investisseur de disposer d'un revenu locatif contractuel, sans avoir à gérer directement la commercialisation des séjours ni les entrées et sorties des vacanciers, dans les limites prévues au contrat. UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE EN STATION La résidence bénéficie d'un emplacement en front de neige, au plus près de l'activité de la station. Elle propose des équipements et services appréciés de la clientèle touristique, notamment une piscine, un sauna, un hammam et un restaurant. La Plagne profite de la notoriété de son domaine skiable et de l'attractivité des Alpes, avec une activité touristique qui ne se limite pas à la saison hivernale. UN PATRIMOINE IMMOBILIER EN MONTAGNE L'immobilier en station bénéficie d'un attrait particulier auprès des investisseurs qui souhaitent diversifier leur patrimoine avec un actif situé dans une destination touristique reconnue. Les données de marché disponibles témoignent d'une progression des prix immobiliers à La Plagne Tarentaise sur plusieurs années. LES POINTS FORTS Emplacement en front de neige à Plagne Villages Bail commercial Odalys avec loyer annuel contractuel de 4 268 € HT Résidence de tourisme avec piscine, sauna, hammam et restaurant Un bien à étudier pour un investisseur recherchant un placement immobilier en station, avec un cadre locatif existant et un emplacement touristique de premier plan. Pour plus d'informations sur le bail, les conditions locatives et les modalités de vente, contactez-nous. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 134 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 270.00 € et 400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Demeures & Collections : Yann COIC Agent commercial (Entreprise individuelle)