Corps de ferme avec 2 maisons et dependances

LA BROUSSE, dans un secteur calme, sans vis à vis, à 5 min de MATHA, 15 min de AULNAY et SAINT JEAN D'ANGELY, 30 min de SAINTES et COGNAC. Fort potentiel pour ce corps de ferme comprenant une maison d'habitation de 118 m² à rafraichir, une seconde maison à rénover et de nombreuses dépendances réunis autour d'une cour. La maison d'habitation à rafraichir au fond de la cour comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine, un séjour, une chambre un wc, un cellier avec douche pour une vie de plain-pied et à l'étage un palier, deux chambres, un dressing et une salle de bain. Pour finir un grand garage de 60 m². La maison secondaire à rénover sur la gauche de la cour comprend au rez-de-chaussée 3 pièces pour un total de 77 m² avec possibilité d'aménager un étage sur une partie. Attenant à la maison une dépendance fermée et un hangar ouvert. Les dépendances sur la droite de la cour comprennent plusieurs pièces pour un total de 65 m² avec un étage complet. Le tout sur plusieurs parcelles pour un total de 3.484 m², possibilité de revente si trop grand avec accès indépendant. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations sur le bien et les différentes possibilités d'aménagement et d'amélioration de votre futur projet !! Réf 5736. DECLIC IMMO 17 DPE : F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de HAUMIER Jérémy - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] - Agent commercial RSAC N° 898 958 053 Ville du greffe : LA ROCHELLE Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 122 000 € Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 690 € et 3 690 € par an.