Maison 4 pièces avec terrasse et garage au cœur d’Andernos-les-Bains — Avenue Thiers

Hosman vous propose cette maison 4 pièces de 90 m² habitables sur une parcelle de 133 m² idéalement située au 24 Avenue Thiers, au cœur d'Andernos-les-Bains, à quelques pas de la jetée. Ce bien se distingue par son espace de vie traversant orienté Est, sa terrasse/patio privative, son garage attenant et son emplacement combinant le calme d'un quartier résidentiel à la proximité immédiate des commerces. Cette propriété sera un vrai havre de paix pour vous et votre famille. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Un espace de vie lumineux traversant de près de 40 m², comprenant un séjour-salon et une cuisine américaine entièrement équipée, ouvrant sur un patio terrassé. Une chambre avec salle d'eau et WC attenants. À l'étage : Deux chambres spacieuses et climatisées. Une salle d'eau moderne. Un WC séparé. La propriété dispose également d'un garage et d'une place de parking. Le système de chauffage est assuré par une pompe à chaleur et l'eau chaude par un dispositif au gaz. La consommation énergétique est classée C (94 kWh/m²/an) et les émissions de gaz à effet de serre sont de 15 kg CO₂/m²/an. La taxe foncière annuelle s'élève à 1 397 €. Commodités La maison est idéalement située à proximité des commerces locaux, des restaurants et des infrastructures publiques d'Andernos-les-Bains. Dans un rayon de 500 mètres, vous trouverez l'école maternelle Jules Ferry, l'école primaire Paul Bert et le collège André Lahaye. Transports Bien desservie, la maison est proche de plusieurs lignes de bus reliant facilement les différents quartiers d'Andernos-les-Bains et ses environs. Copropriété Le bien est soumis au statut de la copropriété (Les Villas Atalante, construction de 2014). Les appels de fonds pour charges de copropriété s'élèvent à environ 98 € par trimestre (soit 391,68 € par an). Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes et à la charge du vendeur, s'élevant à 18 291 €. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.