Appartement 96 m2 / balcon 8 m2

En exclusivité dans votre agence MTC IMMO, découvrez cet agréable appartement de 96 m2, situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété composée de seulement deux appartements.
Offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, ce bien se compose d'une entrée desservant une confortable pièce de vie, d'une cuisine, de trois chambres, d'une buanderie, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'un dégagement.
Véritable atout de cet appartement : la possibilité d'aménager environ 50 m2 de combles, permettant d'envisager de nouveaux espaces de vie selon vos besoins et vos envies, sous réserve des autorisations nécessaires.
Un balcon de 8 m2 vient compléter ce bien et offre un agréable espace extérieur.
Côté confort, l'appartement bénéficie d'un chauffage par radiateurs électriques, complété par une climatisation réversible dans la pièce de vie. La production d'eau chaude sanitaire est assurée par un cumulus électrique.
Les atouts de ce bien :

Petite copropriété de seulement deux appartements
Premier et dernier étage
Surface habitable de 96 m2
Trois chambres
Combles de 50 m2 offrant un beau potentiel d'aménagement
Balcon de 8 m2
Climatisation réversible dans la pièce de vie
Taxe foncière : 748 € par an

Un appartement aux volumes généreux, idéal pour une famille ou pour les acquéreurs à la recherche d'un bien offrant des possibilités d'évolution.
Les commerces et commodités du quotidien se trouvent à proximité immédiate. Les écoles maternelles et primares ainsi que les transports scolaires desservant les collèges et les lycées sont également situés à proximité. Les accès aux autoroutes A42 et A43, la gare TGV, l’aéroport Lyon Saint-Exupéry ainsi que le tramway sont accessibles en une vingtaine de minutes en voiture. Enfin, les voies rapides, situées à seulement cinq minutes, permettent de rejoindre Lyon en environ 35 minutes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr .Pour toutes informations veuillez contacter votre agence MTC IMMO Marion Cuny au [Coordonnées masquées].