T3 duplex en bon état au Havre

NOUVEAUTE - A VENDRE dans votre agence LEBON LOGIS entre l'université et le secteur Sainte Marie / rond Point

Retrouvez ce Duplex de 54m2 carrez (environ 63m2 au sol) À vendre au Havre à proximité des transports et de l'université. 
Parfait pour un investisseur souhaitant acquérir un bien prêt à louer avec une belle rentabilité, il se prête également aux primoaccédants avec petit budget.

Situé au 1er et deuxième (dernier) étages d'un petit immeuble sans charge de copropriété, ce trois pièces comprend : une entrée, un séjour-salon ouvert sur la cuisine offrant ainsi une pièce à vivre de 25m2 env, une salle de douche et un WC séparé, deux chambres confortables à l'étage.

Mode de chauffage et de production d'eau chaude : convecteurs électriques et cumulus récemment remplacé.
Taxe foncière environ : 1.000 €
DPE au 1er janvier 2026 : D

Immeuble bien entretenu
Des travaux de peinture dans le hall et le remplacement de la porte d'accès sur rue sont prévus et déjà financés.
 
Pour organiser une visite, contactez moi au [Coordonnées masquées] - Réf MDV0034 -