Corps de ferme de 241 m2

ESMANS — Charme et tranquillité pour ce corps de ferme de 11 pièces et 5 chambres
Au cœur du village d’Esmans, à l’abri des regards, ce corps de ferme de caractère offre un cadre de vie paisible et préservé. Organisé autour d’une grande cour fermée sans vis-à-vis, il séduit par son charme authentique, ses dépendances et ses espaces extérieurs propices à la détente.
La maison principale accueille une entrée, une spacieuse cuisine indépendante et un séjour d’environ 35 m2. Les poutres apparentes et la cheminée créent une atmosphère chaleureuse, en accord avec le caractère des lieux. Un bureau, trois chambres dont une au rez-de-chaussée, ainsi qu’une salle de bains avec douche complètent cette partie. Une cave voûtée, une buanderie et un grenier offrent des espaces supplémentaires.
Un second logement de quatre pièces, comprenant deux chambres, bénéficie d’un accès indépendant tout en communiquant avec la maison principale. L’ensemble totalise ainsi 11 pièces et 5 chambres, avec la possibilité d’accueillir famille et proches tout en préservant l’intimité de chacun.
Deux granges et un atelier encadrent la cour centrale. Bien exposée, celle-ci associe terrasse, zones végétalisées et espaces de stationnement : un lieu agréable pour profiter des beaux jours et partager des moments de convivialité en toute tranquillité.
Ce cadre calme bénéficie également d’une situation pratique, à seulement 3 minutes de la zone commerciale du Bréau et 10 minutes de la gare de Montereau-Fault-Yonne, avec des trains directs pour Paris-Gare-de-Lyon.
Nécessitant un rafraîchissement général, cette propriété offre de nombreuses possibilités pour un projet familial ou professionnel, dans un environnement où charme et sérénité se conjuguent au quotidien.
Ses atouts : absence de vis-à-vis, double vitrage, tout-à-l’égout, toitures en bon état et stationnement dans la cour, entre autres
Un lieu plein de caractère, à découvrir pour son atmosphère et son potentiel. AGENCE BOURILLON : [Coordonnées masquées]