Appartement 4 pièces 100 m² à vendre à Cazouls-Les-Beziers (34370)

Au coeur d'une ancienne propriété vigneronne pleine de caractère, découvrez ce spacieux T4 situé au 2? et dernier étage d'une petite copropriété. D'une superficie généreuse, l'appartement bénéficie d'une rénovation réalisée il y a moins de 10 ans et offre de beaux volumes ainsi qu'une distribution particulièrement agréable. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, ouvrant sur une terrasse offrant une vue dégagée sur les toits, sans vis-à-vis, idéale pour profiter d'un extérieur au calme. L'espace nuit propose trois chambres spacieuses de plus de 15 m² chacune, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bain indépendante. Un WC indépendant et une buanderie complètent l'ensemble. Au rez-de-chaussée, un grand garage est partagé avec l'appartement situé au-dessous, offrant un espace de stationnement et de rangement appréciable. Un bien idéal pour un investissement locatif L'appartement est vendu avec un bail locatif en cours, permettant à l'acquéreur de bénéficier d'un investissement déjà en place, avec un locataire en place dès l'acquisition. Un bien alliant cachet de l'ancien, beaux volumes, extérieur, absence de vis-à-vis et potentiel locatif, au sein d'une copropriété à taille humaine. À découvrir pour tout investisseur à la recherche d'un appartement spacieux et déjà loué. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller GC IMMOBILIER : Elodie PONT Agent commercial (Entreprise individuelle)