Appartement 3 pièces 60 m² à vendre à Toulouse (31300)

Dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, découvrez ce bel appartement 3 pièces d'environ 60 m² habitables, situé au 2? étage avec ascenseur d'une résidence d'une résidence récente de 2023 ( (sous garantie décennale). Ce logement se compose de : - Une pièce de vie lumineuse de plus de 27 m² intégrant séjour et cuisine ouverte, prolongée par de larges ouvertures vers l'extérieur. - Une agréable terrasse couverte de près de 13m² dotée d'un espace rangement extérieur. - Un espace nuit séparé desservant : - Une première chambre de 12,55 m² avec espace placard. - Une deuxième chambre de 11,00 m². - Une salle de bains fonctionnelle. - Un WC indépendant aux normes PMR. Les atouts & Prestations - Stationnement privatif : Une place de parking réservée en sous-sol sécurisé avec accès direct par l'ascenseur. - Chauffage & Énergie : Chauffage et eau chaude individuels assurés par une chaudière gaz à condensation récente. - Copropriété moderne et sécurisée : Présence d'un local vélos, local poussette. Emplacement stratégique & Cadre de vie Implanté rue Jeanne Chauvin, l'appartement bénéficie d'un accès immédiat aux infrastructures et pôles économiques majeurs : - Transports : Arrêt de bus Linéo L2 à proximité directe (reliant Colomiers et Toulouse Arènes / Métro A), gare TER de Saint-Martin-du-Touch (Arènes en 5 min, Matabiau en 15 min), connexion rapide aux axes routiers (N124 / A624), et future station de la Ligne C du métro. - Bassin d'emploi : À quelques minutes à pied et à vélo des différents sites Airbus (Saint-Martin, usines Clément Ader) et de leurs partenaires industriels, ainsi que du Lycée d'entreprises Airbus. - Loisirs & Commodités : Proximité des commerces de quartier, du centre commercial de Colomiers et des promenades de la Coulée Verte du Touch. Vidéo disponible sur demande. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires inclus de 7.37% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Dans une copropriété de 176 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 416 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 560.00 et 800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.