Appartement 2 pièces 32 m² à vendre à Toulouse (31200)

Idéalement situé le long du Canal du Midi, ce secteur prisé offre un cadre de vie agréable, dynamique et verdoyant. Vous bénéficiez d'un quotidien ultra-pratique où tout se fait à pied : commerces, services, transports en commun et métro sont accessibles en seulement quelques minutes. Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, ce bien allie tranquillité et confort absolu au quotidien. Ce charmant appartement T2 de près de 32 m², optimisé sans perte d'espace, s'ouvre sur une entrée disposant d'un espace de rangement. La pièce de vie, lumineuse et dotée d'une cuisine fonctionnelle, s'étend vers une terrasse extérieure idéale pour vos moments de détente. L'espace nuit comprend une chambre avec placard intégré ainsi qu'une salle de bains. Une place de parking couverte privative vient parfaire cet ensemble. Vendu libre de toute occupation, ce bien constitue une opportunité rare sur le marché, idéale pour un premier achat ou un placement locatif serein. Contactez nous sans tarder ! Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Dans une copropriété de 200 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 572 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADVANCE IMMOBILIER : Gérante SL PROJECT - Sophie LANGEVIN Carte T CPI 31[Coordonnées masquées]45 266 RCP GALIAN-SMABTP