Appartement 5 pièces 103 m² à vendre à Lyon-4e (69004)

Toutes proximités : Croix-Rousse, l'Hôtel de Ville, les commerces du 6? arrondissement et de la Presqu'île, découvrez ce canut de caractère situé au 2? étage d'un immeuble ancien. Vous serez séduit par ses beaux volumes, sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité. Il offre une spacieuse pièce de vie de 46 m² avec séjour et cuisine américaine équipée, trois chambres dont une suite avec salle de bains privative, une seconde salle d'eau indépendante et une mezzanine idéale pour un bureau ou un espace détente. Double vitrage et appartement entretenu : aucun travaux importants à prévoir dans le logement. Petite copropriété de 12 lots entretenue : toiture en 2023, façade en 2009 et porte d'entrée en 2025. Charges contenues. Deux caves complètent le bien et un grenier commun. Possibilité de louer une place de stationnement en sous-sol à proximité. Métro C à Croix-Paquet et métro A à Hôtel de Ville – Louis Pradel. Un canut authentique aux volumes généreux, alliant charme de l'ancien, confort et sérénité, à deux pas du coeur de Lyon, secteur calme. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 26 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130.00 € et 2920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Muriel Perrier Agent commercial (Entreprise individuelle). Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER - tél : [Coordonnées masquées]