Appartement / Maison T3 en duplex avec terrasse à vendre à Gujan-Mestras

L'Atelier immobilier vous présente cette nouveauté à Gujan-Mestras : un appartement T3 en duplex avec terrasse et jardinet, situé en hyper centre, au calme et en retrait de la rue. Venez vite découvrir ce nouveau bien avec 2 chambres à la vente au centre-ville de Gujan-Mestras, au coeur des commerces et à proximité de la gare et des établissements scolaires. D'une surface au sol de 62,45 m², dont 56,99 m² en Loi Carrez, cet appartement en duplex offre une configuration qui se rapproche de celle d'une petite maison avec jardinet à vendre à Gujan-Mestras. Il se situe dans un petit ensemble immobilier construit en 2011, sans copropriété, et bénéficie de deux places de parking privatives. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placard dessert un WC indépendant, une cuisine indépendante aménagée ainsi qu'un salon-séjour d'environ 22 m². La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse prolongée par un jardinet d'environ 30 m² exposé Ouest. A l'écart de la rue, cet espace extérieur permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme, tout en étant au coeur de Gujan-Mestras. A l'étage, le palier dessert deux chambres avec placards, dont une bénéficie d'un balcon, ainsi qu'une salle de bains avec WC. A l'extérieur, deux places de parking privatives complètent le bien. Elles sont situées dans une enceinte sécurisée par un portail électrique. Cet appartement T3 à vendre au centre-ville de Gujan-Mestras 33470 constitue une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent un logement avec les avantages d'une maison : un espace extérieur privatif, une terrasse, un agencement en duplex et du stationnement, tout en profitant de la proximité immédiate des commerces et des services du centre-ville. Les prestations, relativement récentes, permettent une installation rapide. Quelques travaux de rafraîchissement sont toutefois à prévoir afin de personnaliser les lieux selon vos envies. Pour un projet de résidence principale ou secondaire sur le Bassin d'Arcachon, cet appartement T3 en duplex avec jardinet à vendre à Gujan-Mestras mérite une visite afin d'apprécier son calme, son extérieur et son emplacement en hyper centre. N'hésitez pas à contacter L'Atelier Immobilier pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Pour prendre rendez-vous afin de discuter de votre projet immobilier et découvrir cet appartement T3 à vendre à Gujan-Mestras 33470, contactez-nous en utilisant l'onglet "voir le numéro" ou "envoyer un message". Retrouvez tous nos biens à vendre sur notre site www.latelier-immo.fr ou rendez-nous visite au 147 avenue du Maréchal de Lattre De Tassigny, 33470 Gujan-Mestras. Pour obtenir des informations sur les risques éventuels liés à ce bien à l'achat à Gujan, veuillez consulter le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Veuillez noter qu'en conformité avec l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée lors de l'organisation de la visite (https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000041592220). L'Atelier immobilier - Votre partenaire immobilier à Gujan-Mestras sur le Bassin d'Arcachon (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)