Maison de caractère à rénover à Thionville

QUARTIER SAINT-PIERRE Idéalement située dans un quartier particulièrement recherché à proximité du centre-ville, des axes autoroutiers en direction du Luxembourg et des établissements scolaires primaires et secondaires réputés. A la recherche d'un bien aux volumes généreux offrant un formidable potentiel d'aménagement? Cette maison de caractère n'attend que votre projet de rénovation pour retrouver tout son éclat. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux espaces de vie. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste entrée desservant un double salon-séjour lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin, une grande cuisine indépendante avec son cellier attenant ainsi qu'un WC. A l'étage, l'espace nuit propose trois belles chambres aux volumes confortables, une salle de bains et un espace dressing. Le second étage accueille de vastes combles offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : chambres supplémentaires, suite parentale, bureau, salle de jeux ou espace loisirs. Le sous-sol complet comprend deux caves, une buanderie/chaufferie ainsi qu'un garage. A l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse et d'un jardin entièrement clos et arboré, véritable écrin de verdure à l'abri des regards. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste entrée desservant un double salon-séjour lumineux en parquet massif avec accès direct à la terrasse et au jardin, une grande cuisine indépendante avec son cellier attenant ainsi qu'un WC. A l'étage, l'espace nuit propose trois belles chambres aux volumes généreux, une salle de bains et un espace dressing. Le second étage accueille de vastes combles offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux ou espace loisirs). Le sous-sol complet comprend deux caves, une buanderie/chaufferie ainsi qu'un garage. A l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse et d'un jardin entièrement clos et arboré, véritable écrin de verdure en plein coeur de la ville. Cette propriété nécessite des travaux de rénovation, mais constitue une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant révéler tout le charme et le potentiel d'une maison familiale de caractère. A découvrir sans tarder. DPE F (audit énergétique disponible) Chauffage Gaz Montant des dépenses annuelles d'énergie estimé entre 4880 euros et 6660 euros (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr