Appartement Saint Denis 2 pièce(s) 53.56 m2

SAINT-DENIS ? PORTE DE PARIS GRAND 2 PIÈCES AVEC BALCON ET PARKING Vous recherchez un appartement spacieux, lumineux et idéalement situé à Saint-Denis ? Découvrez ce grand deux-pièces de 53,5 m², situé dans le secteur recherché de la Porte de Paris, au sein d'une résidence récente de 2017, au 2? étage avec ascenseur. Bénéficiant d'une exposition plein sud, cet appartement offre une belle luminosité tout au long de la journée. Son balcon, donnant sur une petite place, constitue un agréable prolongement de l'espace de vie, idéal pour profiter des beaux jours. En excellent état général, ce bien ne nécessite aucun travaux. Sa cuisine équipée vous permettra de vous installer immédiatement et de profiter pleinement des lieux. Côté confort, vous apprécierez le chauffage au sol alimenté par le réseau de chauffage urbain, une solution collective qui offre un confort thermique homogène et permet de bénéficier des tarifs du réseau, généralement compétitifs. Le tout s'accompagne d'un DPE classé B, gage d'une excellente performance énergétique. Pour compléter les prestations, une place de stationnement privative en sous-sol est incluse dans la vente, un véritable atout dans ce secteur urbain. UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ AU C?UR DE LA PORTE DE PARIS Difficile de rêver mieux en matière de localisation ! Vous vous trouverez à seulement **1 minute à pied du parc de la Légion d'honneur, du métro Porte de Paris (ligne 13) et du tramway T8**. Vous profiterez ainsi d'une excellente desserte en transports en commun pour rejoindre Paris et les principaux pôles d'activité environnants. Commerces, commodités et espaces verts sont également accessibles à proximité immédiate, pour un quotidien pratique et agréable. Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement immobilier, ce bien réunit de nombreux critères recherchés : résidence récente, belle surface, exposition sud, balcon, parking en sous-sol, chauffage au sol, DPE B et emplacement stratégique. Un bien à découvrir sans tarder ! Contactez nous pour obtenir davantage d'informations et organiser votre visite. Copropriété de 43 lots - dont 43 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2080 euros.