Appartement 160 m² à vendre à Billom (63160)

NEWMADE Immobilier vous propose à la vente un immeuble idéalement situé sur la place de la Halle juste en face du kiosque, en plein coeur du centre historique de Billom (63), développant une surface totale d'environ 160 m². Ce bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, deux locaux commerciaux, dont un récemment loué. Le premier local est parfaitement adapté à une activité libérale (architecte, bureau d'études, etc.). Le second bénéficie d'une arrière-boutique pouvant servir d'atelier ou de réserve, ainsi que d'un accès à une cave offrant un espace de stockage complémentaire. À l'étage, deux parties distinctes, chacune répartie sur trois niveaux. Le bien peut se découper en plusieurs lots : duplex, studio, T2 selon le projet souhaité. Une entrée distincte peut être envisagée pour les appartements. L'immeuble dispose également de deux caves en sous-sol, ainsi que deux compteurs d'électricité. Offrant un fort potentiel, ce bien est idéal pour un investissement locatif, une opération d'achat-revente ou un projet mixte habitation / commerce, dans un environnement recherché. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Newmade Immobilier : Leo GIRAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 123456789