Appartement 2 pièces 42 m² à vendre à Paris-9e (75009)

Situé au coeur du 9ème arrondissement de Paris, rue Pierre Semard, découvrez cet agréable appartement de 2 pièces d'une surface habitable de 41,68m², niché au 4ème étage d'un immeuble ancien de 1910. Caractéristiques du bien : Disposition : Pièce de vie lumineuse, cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et un WC. État général : Bien entièrement meublé, en bon état intérieur tout comme les parties communes. Atouts & Charme : Parquet ancien, cheminée, fenêtres en double vitrage (bois/PVC) donnant au calme sur cour. Annexe : Une cave complète ce bien. Équipements & Performance énergétique : Chauffage individuel électrique et chauffe-eau au gaz. DPE : E Informations financières & Situation locative : Prix de vente : 451 500 € Situation locative : Vendu loué jusqu'au 18 juillet 2027 Loyer de base : 1 598 € / mois Charges mensuelles : 90 € / mois Copropriété : 44 lots (aucune procédure en cours) Contact :Elger Immobilier – Audric Laurent Téléphone : [Coordonnées masquées] Email : [Coordonnées masquées] Référence annonce : VA4066 (Mandat N°26713) Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Dans une copropriété de 44 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.