Maison 6 pièces 120 m² à vendre à Merignac (33700)

Exclusivité CABINET BEDIN - MERIGNAC - MAISON D'ARCHITECTE PROCHE PARC FEAU. Alliant sobriété, modernité et confort, cette maison contemporaine d'architecte vous séduira par ses beaux volumes et sa luminosité.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un vaste salon-séjour baigné de lumière grâce à sa belle exposition, une cuisine ouverte, une chambre, un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une mezzanine pouvant accueillir un espace de détente ou de télétravail, ainsi que d'une seconde salle d'eau avec WC.
À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin exposé sud-ouest.
Pensée dans une démarche écoresponsable, cette maison est équipée de panneaux solaires et bénéficie du label Effinergie, gage d'une faible consommation énergétique et d'un impact environnemental réduit.
Enfin, deux places de stationnement sécurisées viennent compléter ce bien, situé à proximité immédiate de toutes les commodités, des commerces, des écoles et du tramway.
Une maison contemporaine aux prestations de qualité, offrant un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1200 et 1680 Euros/an (année de référence 2023)