Maison 5 pièces 124 m² à vendre à Merignac (33700)

Exclusivité CABINET BEDIN - MERIGNAC BEUTRE. Au cœur du quartier de Beutre à Mérignac, découvrez cette maison ancienne de plain-pied à rénover, qui séduira les amoureux du charme de l’ancien. Belle hauteur sous plafonds, moulures, volumes généreux : tout le cachet d’une maison de caractère girondine prêt à être révélé par des travaux de rénovation.
La maison principale dispose d'un vaste salon séjour, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau.
Ce bien est complété par deux dépendances. L'une est située en fond de parcelle. Un appartement (d'environ 27 m²) dispose d'une pièce de vie, une cuisine, une chambre et une salle d'eau. Un garage, avec un espace de stockage et une cuisine forment l'autre dépendance.
Ces dépendances sont un véritable atout pour créer un espace de travail, accueillir du public ou de la famille, envisager un investissement locatif.
L'emplacement est stratégique. Toutes les commodités sont accessibles à pieds : transports en commun, école élémentaire, crèche et pharmacie se trouvent au pied de la maison, établissement pour les séniors.
Contactez-nous au [Coordonnées masquées] ou au [Coordonnées masquées]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2160 et 2960 Euros/an (année de référence 2023)