Maison 3 pièces 74 m² à vendre à Fougeres (35300)

MAISON DE VILLE 75 M² AVEC JARDIN — PROJET FAMILIAL OU DECOUPE EN PLUSIEURS LOTS Située à Fougères dans un secteur recherché, cette maison de ville de 4 pièces d'environ 75 m² offre une opportunité rare avec un terrain extérieur privatif et un fort potentiel d'évolution. Une configuration idéale pour deux projets distincts : Option Maison de Famille : Un cadre de vie agréable combinant le charme d'une maison de ville et un jardin privatif. Les espaces intérieurs offrent une disposition fonctionnelle comprenant de belles pièces à vivre et des chambres spacieuses. Option Investissement / Redivision :Au rez-de-chaussée : Possibilité d'aménager un logement indépendant bénéficiant d'un accès direct au jardin. À l'étage : Espace modulable permettant de distribuer deux chambres ou de créer un second lot d'habitation séparé. Une structure saine avec de multiples options d'aménagement : résidence principale évolutive, investissement locatif rentable ou création de plusieurs logements indépendants. Honoraires inclus de 4.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 195 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1244.00 € et 1684.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAINT LÉONARD IMMOBILIER : Eleanore MORVAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 817.600.380