Demeure en pierre sur les hauteurs de Trémolat, 1,4 hectare

Sur la route du Cingle de Trémolat, cette demeure de charme dont un mur porte encore la date de 1777, est nichée sur près de 1,4 hectare de terres et de bois, exposée plein sud, dans un environnement calme et champêtre, sans vis-à-vis direct. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour lumineux s'ouvre sur une terrasse couverte, à côté d'une cuisine indépendante. Une chambre avec sa salle d'eau et son WC, une buanderie-chaufferie complètent ce niveau, idéal pour des amis ou une personne qui ne souhaite pas monter. À l'étage, une mezzanine et un palier desservent deux chambres, chacune avec sa salle d'eau et son WC. Dehors, la piscine, récemment équipée d'un nouveau filtre et de nouveaux skimmers, se prolonge par le jardin, le pré et le bois. Un garage indépendant pour deux voitures complète l'ensemble. Chauffage central au fioul, chaudière entretenue en septembre 2026. Assainissement individuel contrôlé sans défaut en 2025. Trémolat, l'un des villages les plus recherchés du Périgord, offre ses commerces, à mi-chemin entre Bergerac, Périgueux et Sarlat. Une propriété rare sur le secteur, à la fois résidence principale confortable et refuge idéal pour les vacances. Visite virtuelle disponible sur demande. VOUS SOUHAITEZ VISITER ? Appelez votre agence ICI DORDOGNE ([Coordonnées masquées]), et organisons ensemble votre découverte du bien. PLUS D'INFORMATIONS ? Contactez-nous ! Il y a toujours quelqu'un pour vous répondre durant nos horaires d'ouverture (du lundi au samedi, de 9h à 12h et de 14h à 18h) ou par email. www.icidordogne.fr UNE ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN ? Il suffit de demander ! Rendez-vous immédiat et offert pour connaître la vraie valeur de votre propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 42160