Une propriété de charme avec piscine, de beaux volumes et une vue dégagée sur les hauteurs de Chazeau

Située sur les hauteurs de Chazeau, à la frontière de Saint-Ferréol-d'Auroure, cette propriété vous séduira par son environnement privilégié, alliant calme, nature et vue dégagée. Elle bénéficie également d'un accès rapide à la RN88, sans en subir les désagréments. Édifiée sur un terrain paysager et arboré de 1 950 m², cette maison développe 201 m² habitables, offrant de beaux volumes et des espaces adaptés à une famille en quête de confort, d'indépendance et de qualité de vie. Dès l'arrivée, le charme opère : portail électrique, allée récemment goudronnée et élégamment pavée… Les extérieurs soignés mettent en valeur cette propriété et son cadre verdoyant. Une pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin La maison s'organise autour d'une vaste pièce de vie de 53,5 m², baignée de lumière et offrant de généreux volumes propices aux moments de convivialité. La cuisine ouverte, haut de gamme et équipée d'un îlot central, s'intègre harmonieusement à cet espace. Dans son prolongement, une véranda climatisée réversible constitue une véritable pièce de vie supplémentaire. Elle permet de profiter d'une vue apaisante sur le jardin et la piscine chauffée de 6 x 3 m, en toute saison. Ce niveau comprend également : Une chambre de 18 m² avec placard Une salle de bain spacieuse et raffinée, équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche à l'italienne Un WC indépendant Un étage dédié à l'espace nuit À l'étage, un palier lumineux avec accès à une terrasse dessert : Une grande chambre avec dressing, bénéficiant d'une terrasse privative de 19 m² et d'une vue panoramique Une troisième chambre avec rangements Une salle d'eau avec WC Un accès aux combles isolés Un sous-sol aménagé aux multiples possibilités Le sous-sol dispose d'une pièce de plus de 47 m² entièrement aménagée, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation : salle de jeux, espace cinéma, bureau indépendant ou salle de sport. Un WC indépendant complète cet espace, ainsi qu'une chaufferie et une buanderie. Des extérieurs pensés pour chaque moment de vie Le terrain paysager et arboré dévoile plusieurs espaces aménagés pour profiter pleinement de la propriété et de son environnement : Une grande terrasse de 97 m², partiellement couverte, offrant une vue imprenable Un espace détente couvert de 15,5 m² Un four à pizza abrité, idéal pour partager des moments conviviaux Une annexe de 20 m² pouvant accueillir un atelier, un bureau ou un espace sport Un patio intime avec vue dégagée Un potager avec sa cabane de jardin Une piscine chauffée, parfaitement intégrée dans un écrin de verdure Un jardin arboré, entretenu avec soin Des équipements et prestations pour votre confort La propriété bénéficie de nombreux équipements : Chauffage au sol par pompe à chaleur Panneaux solaires Réserve d'eau de 3 000 litres Aspiration centralisée Système d'alarme avec caméras Garage double avec portail motorisé, complété par un carport Éclairage extérieur mettant en valeur les lieux Un cadre de vie privilégié pour toute la famille Cette propriété réunit de beaux volumes, des espaces de vie indépendants, des extérieurs aménagés et des équipements de confort, dans un environnement calme et verdoyant. Elle s'adresse à ceux qui recherchent de l'espace, de la sérénité et une véritable qualité de vie, tout en souhaitant conjuguer indépendance et confort au quotidien. Contactez votre conseillère Optimhome pour organiser une visite et découvrir cette propriété. Informations sur les risques naturels et technologiques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sylvie CAMUS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°844 796 292 Greffe de LE PUY EN VELAY) [Coordonnées masquées] (réf. 590139 )