Appartement

34200-SETE-CENTRE VILLE-APPARTEMENT T4 D'UNE SURFACE HABITABLE DE 109.65M² (98.5 CARREZ) AVEC UNE TERRASSE DE 15M². IL SE SITUE A 8 MINUTES A PIED DES HALLES ET 6 MINUTES DE LA GARE. L'APPARTEMENT EST CALME, LUMINEUX ET ENTIEREMENT RENOVE. EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet appartement particulièrement agréable situé au deuxième et dernier étage sans ascenseur d'une petite copropriété bien entretenue. L'espace de vie ayant une belle hauteur sous plafond de 2.75M se compose d'un grand salon de 29M² et d'une cuisine ouverte de 10M² (39M² total) ouvrant via une grande baie vitrée coulissante de 4.10 mètres à trois ventaux sur une terrasse en bois de 15M² agrémentée d'une grand store et de deux Celliers de 2M² chacun. La cuisine entièrement équipée est très fonctionnelle et elle dispose de nombreux meubles intégrés offrant beaucoup de rangements. La surface principale offre deux chambres de plus de 14M² chacune avec rangements, un dressing de 5.5 M², une belle salle d'eau et des WC indépendants. La troisième chambre avec bureau se trouve en duplex sous combles. La terrasse est calme et lumineuse avec une orientation EST. Le vis-à-vis est éloigné pour un appartement de centre-ville. L'ensemble a été rénové dans les règles de l'art par des professionnels. Il bénéficie de prestations très qualitatives. La copropriété est occupée par des propriétaires et elle est bien gérée : les charges mensuelles sont de 100 euros par mois. Un ravalement de la façade rue a été voté lors de la dernière AG. Elle sera payée par les actuels propriétaires. La toiture a été refaite récemment. Un parking situé en face est disponible en location pour 70 euros par mois si nécessaire. A visiter sans tarder ! Pour plus de renseignements, contactez Frédéric METRO par mail ou sms. Je vous rappellerai très rapidement. A visiter sans tarder ! Pour plus de renseignements, contactez Frédéric Métro. CHERS CONFRERES JE SUIS OUVERT A L'INTER AGENCE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Frédéric Métro - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°439360520. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 de la CCI Paris Ile de France.