Appartement 4 pièces 73 m² à vendre à Annecy (74000)

Un appartement neuf, moderne et lumineux, idéalement situé dans un secteur résidentiel recherché. Ce bien offre un cadre de vie privilégié alliant confort, espaces extérieurs généreux et prestations de qualité. Sa configuration en duplex se distingue notamment par un séjour en double hauteur et deux espaces extérieurs. Les + du bien • Duplex 4 pièces • Trois chambres • Séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant directement sur l'extérieur • Deux balcons privatifs • Séjour bénéficiant d'une double hauteur • Rangements intégrés Atouts et confort de vie • Résidence neuve avec parc privé paysager en coeur de ville • Menuiseries bois/aluminium à double vitrage • Volets roulants électriques • Carrelage grand format dans les pièces de vie • Isolation acoustique renforcée • Chauffage et eau chaude par chaudière collective à bois • Résidence RE2020 et certification NF Habitat Commodités à proximité • Environnement urbain privilégié au coeur d'Annecy • Quartier conçu autour des circulations douces et piétonnes • Parc paysager privatif avec cheminements et espaces de détente • Locaux à vélos en rez-de-chaussée et sous-sol Mention Frais de notaire réduits et garanties constructeur. Pas de frais d'agence, bâtiment RE2020, faibles charges. Visuels d'ambiance non contractuels. Réservations sur demande. Joignable 7J/7. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Mélanie Dusautoir +33(0)6.28.54.49.52 Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BETHEL CAPITAL : Melanie DUSAUTOIR Agent commercial (Entreprise individuelle)