Maison 4 pièces 113 m² à vendre à Abbeville (80100)

Et si vos escapades en baie de Somme commençaient chez vous ? Il y a les endroits que l'on aime découvrir… et ceux où l'on aimerait avoir ses clés. Pour un week-end improvisé, des vacances en famille ou pour s'y installer à l'année. À Abbeville, cette maison de ville de 113,30 m² avec jardin fleuri, terrasse, garage et cave vous invite à imaginer la suite. Rejoindre les commerces à pied, se promener au parc de la Bouvaque, profiter de la piscine voisine… Puis s'évader au Crotoy ou sur la côte picarde. Au retour, partager un repas en terrasse et laisser la soirée se prolonger. Deux entrées distinctes, une maison à repenser autour de votre projet. Au rez-de-chaussée, une pièce de plus de 14 m² avec coin cuisine en retrait précède une seconde pièce donnant à l'arrière. Imaginez un séjour et une chambre, ou une salle à manger avec cuisine prolongée par un salon. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. À l'étage, la cuisine aménagée et équipée ouvre sur une véranda. Vous trouverez aussi un séjour, une chambre, une salle d'eau et des WC séparés. Pour votre famille, l'aménagement des combles peut être étudié pour créer des chambres supplémentaires. Pour un pied-à-terre, cette configuration invite à recevoir vos proches en conciliant convivialité et indépendance. Vous souhaitez associer séjours personnels et location courte durée ? L'accueil de voyageurs, voire la création de deux logements, peut être étudié sous réserve de faisabilité et des autorisations nécessaires. Les peintures ont été refaites et la chaudière à gaz date de fin 2025. Des travaux restent à prévoir pour améliorer le confort et la performance énergétique. Audit disponible. La ville au quotidien, la baie pour horizon. Venez avec vos envies, imaginons la suite. Certaines images sont des projections d'aménagement par IA, non contractuelles. Les meubles représentés ne sont pas inclus dans la vente. Le bien est proposé dans son état actuel. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2910.00 € et 4010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Valeur Ajoutée : Catherine JACQUES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 829362961