Bien immobilier à vendre à Saint-Genies (24590)

À CÉDER : RESTAURANT, TRAITEUR & PORTAGE DE REPAS À DOMICILE Saint-Geniès (24590), coeur de village, Périgord Noir Chiffre d'affaires d'environ 300 000 € HT, stable sur les trois derniers exercices. EBE supérieur à 35 000 € sur l'exercice clos au 30/06/2026, avec un résultat positif sur chacun des quatre derniers exercices. Une affaire qui tourne, prête à être reprise. Ce qui fait la force de cette affaire Un traiteur qui représente environ 70 % du chiffre d'affaires : réceptions, repas de groupe, plats et menus, avec une clientèle fidèle et une excellente notoriété locale. Le portage de repas à domicile : des clients réguliers toute l'année, sans dépendre de la saison touristique. Un restaurant de 22 couverts, ouvert le midi, avec formule et buffet d'entrées, dans une salle lumineuse et soignée. Des comptes établis par expert-comptable, bilans des quatre derniers exercices disponibles après échange. Une reprise clé en main : matériel professionnel inclus, locaux aux normes, accès PMR, aucun investissement à prévoir. Un potentiel de développement concret Ouverture le soir : le restaurant n'est exploité qu'au déjeuner, le service du soir est à créer. Terrasse : une terrasse extérieure, aujourd'hui inexistante, peut être envisagée [sous réserve des autorisations]. Événementiel : le savoir-faire traiteur permet de développer repas de groupe, mariages et séminaires. Un village qui attire Saint-Geniès est un village de caractère en pierre dorée, avec son église et sa chapelle, à 15 minutes de Sarlat-la-Canéda et 12 minutes de Montignac-Lascaux. Il bénéficie d'une clientèle locale régulière et d'un flux touristique saisonnier. Conditions Cession du fonds de commerce uniquement Prix : 99 000 € FAI (honoraires à la charge du vendeur) Local en location, loyer 1 611 € HT/mois Cause : départ à la retraite Dossier complet remis après échange et qualification Visites sur rendez-vous uniquement Olivier Henriot Mandataire immobilier, Valeur Ajoutée [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Votre conseiller Valeur Ajoutée : Olivier HENRIOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 438820961