Appartement 4 pièces 135 m² à vendre à Montpellier (34000)

LOFT NEUF DE 135 M² AVEC 70 M² DE TERRASSE, DERNIER ÉTAGE FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS : ENVIRON 3 % ! Rare : un loft de 135 m² au dernier étage, seul sur le palier, entouré d'une terrasse de 70 m² sous pergola qui en fait tout le tour, dans les arbres. Aucun vis-à-vis au-dessus. La pièce de vie impressionne par son volume cathédrale, avec trois baies vitrées ouvertes sur la terrasse. Coin cuisine ouvert, arrivées prévues pour un îlot central : composez la cuisine qui vous ressemble. Grand carrelage effet béton, rails de spots noirs, ambiance contemporaine. Côté nuit, trois chambres au parquet chaleureux, chacune avec sa baie vitrée : une suite parentale avec tête de lit en bois rétroéclairée, dressing sur mesure éclairé et salle d'eau privative ; deux chambres lumineuses, dont une avec placard ; une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque et WC ; un WC séparé avec lave-mains. La terrasse se vit comme une pièce à part entière : repas sous la pergola, détente, vue sur la verdure. Prestations de qualité : robinetterie noire, miroirs LED, volets roulants. Logement neuf : frais de notaire réduits à environ 3 %. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 24 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/12/2022 Consommation énergie primaire : 40 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 407 € et 551 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Photos meublées : projections virtuelles de home staging, non contractuelles. Visite sur rendez-vous avec Damien LAHMI, Immoya, au [Coordonnées masquées]. Honoraires inclus de 4.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 €. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 407.00 et 551.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.