Appartement 3 pièces 78 m² à vendre à Weitbruch (67500)

WEITBRUCH – UN APPARTEMENT LUMINEUX 3 PIÈCES – 78 m² – BALCON – GARAGE Situé au coeur du village, cet appartement 3 pièces de 78 m² offre un cadre de vie à la fois paisible et pratique. Construit dans les années 1990, il se trouve au premier étage surélevé d'une petite copropriété. Dès l'entrée, un large couloir dessert un grand salon-séjour de plus de 30 m² agrémenté d'un balcon orienté à l'Ouest, une grande cuisine fermée, deux chambres et une salle d'eau avec wc indépendant. Un garage privatif en sous-sol avec un espace faisant office de cave complète ce bien. Côté confort, l'appartement bénéficie d'un chauffage électrique par convecteurs, de fenêtres à double vitrage PVC et d'une isolation intérieure. L'environnement constitue également un véritable atout. Vous profiterez du calme d'un quartier résidentiel tout en restant à proximité de toutes les commodités, écoles maternelles et primaires, commerces, professions de santé… La copropriété est gérée par un syndic bénévole et les charges ne sont que de 390 € par an. (eau, électricité et assurance des communs). Après quelques travaux d'embellissement et de modernisation, cet appartement révèlera tout son potentiel et offrira un cadre de vie agréable, confortable et chaleureux. Les atouts de ce bien : °Chauffage électrique °Isolation intérieure °Belle orientation °Faibles charges de copropriété Une visite s'impose pour apprécier pleinement les volumes, la luminosité et la qualité de vie qu'offre cet appartement. Honoraires inclus de 4.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.