Superbe T3 bis en rez-de-chaussée avec jardin privatif de 183 m² + parking et garage ? Meximieux Centre

Découvrez ce bel appartement quatre pièces idéalement situé au coeur de Meximieux. Implanté dans un environnement pratique et recherché, ce bien vous offre la possibilité d'un mode de vie tout à pied : les commerces, les services de proximité, les écoles ainsi que la gare TER (permettant de rejoindre rapidement la métropole lyonnaise) se trouvent à seulement quelques minutes de marche. Situé en rez-de-chaussée, le logement s'ouvre sur une agréable pièce de vie lumineuse et conviviale, cuisine ouverte sur séjour, créant ainsi un espace chaleureux. vous profiterez de deux terrasses , une coté EST et une coté OUEST, pour prolonger vos moments de détente dès les beaux jours. La partie nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau fonctionnelle et de WC indépendants. L'atout majeur et rare de ce bien réside dans son cadre extérieur exceptionnel : vous profiterez d'un magnifique terrain privatif de 183 m² entièrement réservé à votre usage, agrémenté de deux terrasses distinctes. Un véritable havre de paix en plein centre-ville pour organiser vos repas en plein air, aménager un espace détente ou jardiner en toute tranquillité. Côté stationnement et annexes, ce bien propose des prestations complètes avec une place de parking privative ainsi qu'un garage fermé en sous-sol, apportant un confort de stationnement idéal et un espace de stockage sécurisé supplémentaire. Pour un confort optimal au quotidien, l'appartement est équipé d'un chauffage individuel au gaz de ville ainsi que de volets roulants électriques. Un bien rare sur le secteur, alliant le confort d'un appartement au privilège d'un grand jardin en hyper-centre. ref :7461 DPE: D Taxe foncière : 465 euros Pour tout renseignements complémentaires contacter Immo de France Meximieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 115 lots - dont 115 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1600 euros.