Appartement T3 de 74 m² avec balcon, garage et cave

A vendre à Bron, dans le quartier Terraillon. Nous vous présentons cet appartement 3 pièces de 74 m² avec deux chambres, balcon, garage fermé en sous-sol et cave. Situé au quatrième étage de la résidence arborée et sécurisée « Plein Ciel », desservie par deux ascenseurs, il offre de beaux volumes à personnaliser. Le hall d'entrée de plus de 13 m² donne le ton : de la place pour ranger, circuler et organiser le quotidien sans se sentir à l'étroit. Le salon-séjour de près de 20 m² s'ouvre sur un balcon bien orienté, offrant un espace extérieur appréciable au quotidien. La cuisine indépendante de plus de 10 m² est complétée par un cellier pratique pour le rangement. L'espace nuit comprend deux chambres de 10,97 m² et 11,94 m², une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes. Un garage fermé en sous-sol et une cave complètent ce bien. Quelques rafraichissements permettront aux futurs propriétaires de s'approprier pleinement les lieux et d'y créer un intérieur qui leur ressemble. Un quotidien connecté à Bron et Lyon Située au 18 rue Louis-Pergaud, la résidence bénéficie des commerces et services du quartier Terraillon. Les lignes de bus du secteur permettent de rejoindre notamment Grange Blanche et la gare de Lyon Part-Dieu. Le tramway T5, à la station Lycée Jean-Paul-Sartre, complète les possibilités de déplacement vers Grange Blanche et Eurexpo. Avec ses deux chambres, ses espaces de rangement et ses annexes, cet appartement peut accompagner un premier achat, un projet familial ou un investissement locatif. Vous recherchez un appartement aux volumes confortables, proche des commodités et offrant un réel potentiel de personnalisation ? Contactez-nous pour organiser une visite et étudier les possibilités qu'il peut offrir. Prix : 144 000 euros Honoraires à la charge du vendeur Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété composée de 841 lots, dont 274 lots à usage d'habitation. Montant annuel des charges courantes : 2 767 euros, comprenant notamment le chauffage et l'eau froide. Classe énergie : D - 174 kWh/m²/an. Classe climat : D - 35 kg CO?/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 030 euros et 1 440 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations contactez Johanna KRITIKOS (EI- RSAC 904955937) au [Coordonnées masquées] ou l'agence Stéphane Plaza Immobilier au [Coordonnées masquées] ou via [Coordonnées masquées]. Vous avez un projet de Vente/Achat? Nous sommes à votre écoute pour vous accompagner, première étape... Bilan stratégique de votre projet ! Copropriété de 841 lots - dont 274 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 2767 euros.