Maison Bléré 4 pièce(s) 87 m2

En Exclusivité: Maison sur sous-sol complet avec potentiel de 132 m² hab. Pompe à chaleur et PVC double vitrage . Bléré Centre (Tout à pied) Idéalement située au coeur de Bléré, cette maison sur sous-sol complet offre 87m² habitables immédiatement et un potentiel d'agrandissement exceptionnel de plus de 46 m² supplémentaires grâce aux combles déjà isolés en partie et pré équipés. Les atouts majeurs : Localisation idéale : Hypercentre de Bléré, tous commerces, écoles et services accessibles entièrement à pied. Confort et Économies : Chauffage par Pompe à Chaleur air/eau récente et fenêtres PVC double vitrage. Potentiel d'évolution unique : Combles isolés de +46 m² avec arrivée d'eau et évacuation déjà installées (idéal suite parentale, chambres supplémentaires ou espace loisirs). Sous-sol complet : Garage fermé et grands espaces de rangement/bricolage. Extérieur : Parcelle agréable de 423 m² facile d'entretien. 1. ESPACE DE VIE (ETAGE 87m²) Séjour/salon lumineux de 38m². 3 chambres. Salle de bains. WC séparé. 2. COMBLES AMÉNAGEABLES (+46 m² habitables créables 90 m² au sol) Espace déjà isolé en partie. Arrivée d'eau et évacuation en place pour la création rapide d'une salle d'eau/WC. 3. SOUS-SOL, ÉQUIPEMENTS et ANNEXES Chauffage : Pompe à chaleur air/eau performante. Menuiseries : Fenêtres PVC double vitrage. Sous-sol complet comprenant un garage, un espace atelier et du rangement. Une opportunité rare au centre de Bléré pour une famille cherchant le confort énergétique et la proximité immédiate des commodités. Contactez Bruno au [Coordonnées masquées] ou par mail [Coordonnées masquées] Agence AIM Transactions : 2 bis avenue Paul Louis Courier. 37270 MONTLOUIS SUR LOIRE Tél: [Coordonnées masquées] (5.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Bruno PITTONI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2015ac00138 - TOURS.